1542 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 138,3 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635868307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
36033635868307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 280 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 504 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 172 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 319 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 715 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 332 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 358 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 316 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 709 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 288 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.