1441 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635889599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
36033635889599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 254 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 535 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 337 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 146 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 885 $ Poids 52 % |
| 7 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 282 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 842 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 569 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 287 168 $ Poids 37 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 462 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.