1372 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635899495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
36033635899495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 311 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 122 $ Poids 72 % |
| 3 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 768 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 325 722 $ Poids 65 % |
| 5 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 863 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 999 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 280 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 797 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 938 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 311 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 301 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.