1282 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635899951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
36033635899951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 802 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 222 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 910 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 294 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 4522, avenue de Matane, Shawinigan 2025-06-05 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 700 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 82 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 1502, 47e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 202 m · Vendu 249 000 $ (2 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 289 429 $ Poids 59 % |
| 11 | 4513, avenue Bonaventure, Shawinigan 2025-06-18 · 597 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 006 $ Poids 58 % |
| 12 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.