2333 Rue LABELLE · Shawinigan
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635901615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
36033635901615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 106 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 284 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 442 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 315 784 $ Poids 86 % |
| 6 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 548 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 350 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 594 $ Poids 84 % |
| 8 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 93 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 820 $ Poids 82 % |
| 9 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 207 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 317 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 444 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 154 $ | 82 508 $ Poids 79 % |
| 12 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 369 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 232 727 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.