2313 Rue LABELLE · Shawinigan
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635901803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
36033635901803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 120 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 292 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 225 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 326 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 324 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 239 250 $ Poids 91 % |
| 5 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 247 310 $ Poids 90 % |
| 6 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 316 047 $ Poids 88 % |
| 7 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 575 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 361 492 $ Poids 82 % |
| 8 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 129 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 289 159 $ Poids 78 % |
| 9 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 155 $ Poids 76 % |
| 11 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 796 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.