2143 Rue LABELLE · Shawinigan
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635910634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
36033635910634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 70 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 345 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 361 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 534 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 431 $ Poids 80 % |
| 7 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 527 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 79 498 $ Poids 79 % |
| 8 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 281 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 755 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 459 $ Poids 72 % |
| 11 | 2252, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2025-07-24 · 92 m · Vendu 289 000 $ (2 931 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 312 815 $ Poids 70 % |
| 12 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 353 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 774 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.