2232 Rue LABELLE · Shawinigan
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 91 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635911433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
36033635911433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 12 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 386 $ Poids 98 % |
| 3 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 438 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 72 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 258 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 747 $ Poids 83 % |
| 7 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 215 $ Poids 82 % |
| 8 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 613 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 77 133 $ Poids 80 % |
| 9 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 2252, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2025-07-24 · 57 m · Vendu 289 000 $ (2 931 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 283 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 4042, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-01-26 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 802 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 346 217 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.