2193 Rue 41E · Shawinigan
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635911942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
36033635911942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 61 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 433 $ Poids 99 % |
| 2 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 312 194 $ Poids 98 % |
| 3 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 977 $ Poids 92 % |
| 4 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 270 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 449 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 82 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 345 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 672 $ Poids 80 % |
| 8 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 615 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 2252, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2025-07-24 · 99 m · Vendu 289 000 $ (2 931 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 432 $ Poids 72 % |
| 11 | 4742, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-09-05 · 447 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 410 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 1912, 41e rue, Shawinigan 2025-07-07 · 222 m · Vendu 200 000 $ (2 230 $/m²) 89,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 126 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.