2202 Rue 41E · Shawinigan
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635921266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
36033635921266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 318 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 230 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 361 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 001 $ Poids 92 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 304 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 263 594 $ Poids 91 % |
| 5 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 218 $ Poids 87 % |
| 6 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 295 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 923 $ Poids 84 % |
| 7 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 269 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 322 274 $ Poids 83 % |
| 8 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 550 369 $ Poids 80 % |
| 9 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 495 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 905 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 244 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 276 713 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.