2223 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635922420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
36033635922420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 294 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 249 $ Poids 95 % |
| 3 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 209 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 351 815 $ Poids 95 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 880 $ Poids 93 % |
| 5 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 516 $ Poids 89 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 309 $ Poids 88 % |
| 7 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 437 $ Poids 84 % |
| 8 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 682 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +29 467 $ | 387 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 243 $ Poids 77 % |
| 11 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 776 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.