2232 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635922695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
36033635922695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 199 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 356 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 259 893 $ Poids 96 % |
| 3 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 414 $ Poids 89 % |
| 5 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 337 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 317 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 92 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 696 $ Poids 87 % |
| 7 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 350 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 314 662 $ Poids 84 % |
| 8 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 299 $ Poids 80 % |
| 9 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 231 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 371 980 $ Poids 73 % |
| 12 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 691 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +26 001 $ | 392 450 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.