1942 Rue 41E · Shawinigan
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 131,3 m² · constr. 1971 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635930612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
36033635930612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 315 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 305 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 424 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 358 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 458 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 270 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 125 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 354 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 545 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 411 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 320 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 98 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 274 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 593 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 202 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.