1913 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635940162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
36033635940162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 71 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 344 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 460 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 409 $ Poids 87 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 475 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 253 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 306 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 316 $ Poids 86 % |
| 7 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 463 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 310 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 258 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 55 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.