1932 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 132,3 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635940397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
36033635940397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 276 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 434 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 251 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 440 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 344 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 260 223 $ Poids 76 % |
| 7 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 69 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 342 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 526 162 $ Poids 71 % |
| 9 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 479 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 308 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 278 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 314 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 995 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 186 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 15 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.