1912 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 92 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635940496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
36033635940496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 54 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 318 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 455 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 319 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 448 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 490 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 287 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 242 510 $ Poids 87 % |
| 6 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 384 $ Poids 75 % |
| 9 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 73 % |
| 11 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 485 $ Poids 73 % |
| 12 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 259 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.