1992 Rue 43E · Shawinigan
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635941071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
36033635941071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 395 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 332 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 115 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 098 $ Poids 86 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 818 $ Poids 85 % |
| 7 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 251 188 $ Poids 82 % |
| 8 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 445 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 298 559 $ Poids 78 % |
| 9 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 61 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 161 $ Poids 65 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 273 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.