2143 Rue CURÉ-LEBLANC · Shawinigan
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 154,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635943655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
36033635943655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 504 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 468 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 418 $ Poids 57 % |
| 6 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 44 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 231 $ Poids 43 % |
| 10 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 606 $ Poids 42 % |
| 11 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 822 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 140 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.