2162 Rue CURÉ-LEBLANC · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 142,3 m² · constr. 1988 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635943919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
36033635943919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 46 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 250 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 721 $ Poids 66 % |
| 6 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 394 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 402 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 465 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.