1922 Rue JEAN-XXIII · Shawinigan
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635951719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
36033635951719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 185 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 422 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 251 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 500 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 343 684 $ Poids 87 % |
| 4 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 613 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 306 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 526 $ Poids 76 % |
| 9 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 346 $ Poids 76 % |
| 10 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 170 $ Poids 73 % |
| 11 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 525 926 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.