1930 Rue 49E · Shawinigan
Valeur estimée
924 300 $
Autre · 1 707 $/m² · 541,6 m² · constr. 2021 · terrain 34 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 893,2 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 782 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635974336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84055353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
36033635974336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 990 $ Poids 30 % |
| 2 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 234 $ Poids 28 % |
| 3 | 3703-3709, avenue de Drummond, Shawinigan 2025-04-23 · 799 m · Vendu 695 000 $ (1 602 $/m²) 433,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +86 354 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 898 120 $ Poids 25 % |
| 4 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +83 322 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 959 929 $ Poids 18 % |
| 5 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 820 $ Poids 11 % |
| 6 | 2612-2644, avenue Laurier, Shawinigan 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (782 $/m²) 441,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 908 $ Poids 9 % |
| 7 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 2203-2217, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (983 $/m²) 460,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 629 001 $ Poids 4 % |
| 9 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 736 663 $ Poids 2 % |
| 11 | 543-557, Rue Viger, Shawinigan 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (978 $/m²) 459,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.