1553 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 240,5 m² · constr. 1984 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635980025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
36033635980025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 710 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 680 $ Poids 40 % |
| 2 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 273 129 $ Poids 37 % |
| 3 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 289 001 $ Poids 35 % |
| 4 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 2222, 44e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 522 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 159 $ Poids 31 % |
| 6 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 491 215 $ Poids 28 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 710 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 790 $ Poids 26 % |
| 8 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 396 $ Poids 15 % |
| 9 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 438 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −584 $ | 80 406 $ Poids 14 % |
| 10 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 454 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 471 200 $ Poids 12 % |
| 11 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 370 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 275 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.