1513 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635980213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
36033635980213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 244 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 156 $ Poids 68 % |
| 4 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 120 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 465 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +584 $ | 67 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 400 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 715 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 907 $ Poids 46 % |
| 8 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 285 $ Poids 44 % |
| 9 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 342 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 232 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 825 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 850 $ Poids 41 % |
| 11 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 723 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.