1543 Rue 48E · Shawinigan
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635980589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033635980589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 308 718 $ Poids 74 % |
| 4 | 5803, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-02-24 · 677 m · Vendu 195 000 $ (1 886 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 233 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 1513, 56ième Rue, Shawinigan 2025-11-06 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 346 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 4883, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-11-20 · 697 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 928 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 895 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 301 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 710 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 246 920 $ Poids 66 % |
| 10 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 802 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 337 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 795 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +6 103 $ | 86 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 103 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.