1442 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 149,1 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635980902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
36033635980902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 296 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 539 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 342 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 115 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 334 235 $ Poids 53 % |
| 6 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 577 $ Poids 48 % |
| 7 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 534 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 372 112 $ Poids 45 % |
| 8 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 778 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 277 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 729 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 286 637 $ Poids 39 % |
| 10 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 859 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 718 $ Poids 38 % |
| 11 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 577 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 427 388 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.