1592 Rue 48E · Shawinigan
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635981655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
36033635981655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 359 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 248 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 448 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 291 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 689 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 242 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 21 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 330 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 792 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 331 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 1912, 43e Rue, Shawinigan 2025-07-17 · 422 m · Vendu 235 000 $ (2 009 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 256 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +900 $ | 179 105 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.