1412 Rue 47E · Shawinigan
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 178,4 m² · constr. 1966 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +117.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635990100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
36033635990100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 780 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 275 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 568 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 2112, Curé-Leblanc, Shawinigan 2025-02-20 · 549 m · Vendu 58 411 $ (340 $/m²) 171,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 924 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 64 598 $ Poids 48 % |
| 6 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 224 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 1552, 48e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 139 m · Vendu 312 000 $ (2 094 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 395 622 $ Poids 43 % |
| 8 | 1082, 46e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 265 m · Vendu 182 500 $ (1 093 $/m²) 166,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 005 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 237 480 $ Poids 43 % |
| 9 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 550 $ Poids 34 % |
| 10 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 231 $ Poids 24 % |
| 11 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 331 498 $ Poids 23 % |
| 12 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 120 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.