3200 Boulevard HUBERT-BIERMANS · Shawinigan
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 1 537 $/m² · 507,2 m² · constr. 2007 · terrain 16 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 966,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 717 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636023937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
36033636023937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3703-3709, avenue de Drummond, Shawinigan 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (1 602 $/m²) 433,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 821 914 $ Poids 19 % |
| 2 | 2183-2197, rue Boisvert, Shawinigan 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 000 $/m²) 499,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 030 $ Poids 15 % |
| 3 | 7673-7685, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (619 $/m²) 371,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 251 $ Poids 10 % |
| 4 | 2883-2893, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 369 $/m²) 383,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 931 295 $ Poids 8 % |
| 6 | 3182, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 196 $/m²) 359,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +88 417 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 596 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 2723-2735, rue Lavergne, Shawinigan 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 163 $/m²) 343,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +95 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 43004302, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (914 $/m²) 334,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 830 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 473 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 1503-1515, boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 133 $/m²) 353 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +87 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 396 $ Poids 2 % |
| 10 | 2152 à 2156, rue Lavergne, Shawinigan 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 213 $/m²) 317,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 2741, 2743, 2753, rue Lavergne, Shawinigan 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 233 $/m²) 324,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 2113, rue Bellevue, Shawinigan 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (688 $/m²) 334,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.