Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
259 400 $
Terrain · terrain 206 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 383,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636210478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
36033636210478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 806 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 39 % |
| 2 | 4800, rue du Lac-Paulette, Shawinigan 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 710 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 35 % |
| 3 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 26 % |
| 4 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 22 % |
| 5 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 20 % |
| 6 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 14 % |
| 7 | 3982, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 13 % |
| 8 | 3831-3833, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (1 135 $/m²) 293,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 569 $ Poids 11 % |
| 9 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 10 % |
| 11 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 10 % |
| 12 | 3662-3662A, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 517 $/m²) 247,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.