Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
290 100 $
Autre · 3 083 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 341 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 232,2 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636232708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
36033636232708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue du Lac-Paulette, Shawinigan 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 710 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 216 $ Poids 39 % |
| 2 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 362 $ Poids 24 % |
| 3 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 603 $ Poids 20 % |
| 4 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 941 $ Poids 20 % |
| 5 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 4230, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 522 $ Poids 9 % |
| 7 | , Shawinigan 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 640 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 270 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 053 $ Poids 9 % |
| 9 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 575 $ Poids 8 % |
| 10 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 397 276 $ Poids 7 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +11 707 $ | 142 165 $ Poids 7 % |
| 12 | 3170, rue Réjane-Sanschagrin, Shawinigan 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (476 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 671 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.