2650 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
517 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 212 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 738,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636408798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
36033636408798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 3200-3206, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-05-29 · 577 m · Vendu 169 000 $ (577 $/m²) 292,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 59 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 321 $ Poids 58 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 58 % |
| 5 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 356 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 419 182 $ Poids 57 % |
| 6 | 6030, rue des Tulipes, Shawinigan 2026-07-03 · 739 m · Vendu 396 703 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 487 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 168 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 735 $ Poids 53 % |
| 10 | 3280, Carré des Peintres, Shawinigan 2026-03-25 · 767 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 537 m · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 603 326 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 893 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 466 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.