Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
225 500 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636410887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
36033636410887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200-3206, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-05-29 · 251 m · Vendu 169 000 $ (577 $/m²) 292,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 3280, Carré des Peintres, Shawinigan 2026-03-25 · 457 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 225 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 457 338 $ Poids 56 % |
| 5 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 511 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 419 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 3340, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-20 · 147 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 53 % |
| 7 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 93 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 507 $ Poids 51 % |
| 8 | 3831-3833, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-10 · 200 m · Vendu 333 000 $ (1 135 $/m²) 293,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 138 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 3221, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-02 · 235 m · Vendu 320 000 $ (918 $/m²) 348,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 46 % |
| 11 | 3305, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-11 · 535 m · Vendu 443 083 $ Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 460 $ Poids 45 % |
| 12 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 567 m · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 513 914 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.