3141 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 200,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636432907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
36033636432907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 340 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 410 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 420 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 933 $ Poids 45 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 425 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 641 $ Poids 44 % |
| 5 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 498 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 137 $ Poids 29 % |
| 7 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 358 228 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.