3050 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 117,7 m² · constr. 1947 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 69 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636433763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
36033636433763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 778 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 144 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 790 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 452 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 397 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 131 179 $ Poids 39 % |
| 10 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 710 $ Poids 33 % |
| 12 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 428 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 339 331 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.