3330 Rue RÉJANE-SANSCHAGRIN · Shawinigan
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 89 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636441431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
36033636441431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 267 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 986 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 146 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 573 $ Poids 45 % |
| 6 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 772 $ Poids 43 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 132 866 $ Poids 42 % |
| 9 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 630 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 408 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 676 $ Poids 40 % |
| 11 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 276 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 324 942 $ Poids 36 % |
| 12 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 526 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 348 027 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.