2790 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 140,6 m² · constr. 1963 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636444450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
36033636444450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 46 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 255 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 348 847 $ Poids 60 % |
| 3 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 83 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 82 899 $ Poids 57 % |
| 4 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 335 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 394 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 285 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 024 $ Poids 54 % |
| 7 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 321 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 445 $ Poids 41 % |
| 10 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 998 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 734 $ Poids 34 % |
| 11 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 114 $ Poids 30 % |
| 12 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 576 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 532 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.