2750 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 153,3 m² · constr. 1875 · terrain 9 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 008,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636444489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
36033636444489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 577 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 534 $ Poids 66 % |
| 2 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 0 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 310 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 295 971 $ Poids 57 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 303 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 364 026 $ Poids 54 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 307 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 371 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 944 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 490 $ Poids 31 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 266 $ Poids 29 % |
| 9 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 646 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 245 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 857 $ Poids 20 % |
| 11 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 317 442 $ Poids 14 % |
| 12 | 3150, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 374 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 220 089 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.