5305 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636446837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
36033636446837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 192 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 86 502 $ Poids 64 % |
| 2 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 733 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 365 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 405 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 531 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 434 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 377 310 $ Poids 50 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 293 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 442 741 $ Poids 46 % |
| 7 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 704 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 411 909 $ Poids 35 % |
| 8 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 811 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 664 353 $ Poids 32 % |
| 9 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 619 006 $ Poids 30 % |
| 10 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 829 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 420 $ Poids 23 % |
| 11 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 381 203 $ Poids 16 % |
| 12 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 600 377 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.