2711 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636454310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
36033636454310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 692 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 153 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 576 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 440 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −9 756 $ | 132 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 888 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 106 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 338 238 $ Poids 30 % |
| 12 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 006 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.