3210 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 89,8 m² · constr. 2016 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636454990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
36033636454990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 4 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 641 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 405 302 $ Poids 64 % |
| 3 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 374 $ Poids 52 % |
| 4 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 910 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 209 003 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 885 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 927 $ Poids 39 % |
| 8 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +33 590 $ | 399 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 870 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 704 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 892 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 886 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 799 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 870 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 337 090 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.