3245 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 184,2 m² · constr. 2024 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636463003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
36033636463003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 555 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 839 $ Poids 59 % |
| 3 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 644 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 738 $ Poids 48 % |
| 5 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 620 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 213 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 93 168 $ Poids 41 % |
| 7 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 124 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 606 203 $ Poids 38 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 920 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 703 301 $ Poids 24 % |
| 9 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 924 $ Poids 23 % |
| 10 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 405 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 638 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 560 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.