3465 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 152,9 m² · constr. 2019 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636463256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
36033636463256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 215 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 85 796 $ Poids 64 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 970 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 362 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 675 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 102 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 545 774 $ Poids 62 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 95 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −10 176 $ | 387 292 $ Poids 57 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 220 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 439 051 $ Poids 49 % |
| 7 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 894 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 635 625 $ Poids 33 % |
| 8 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 899 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 679 541 $ Poids 32 % |
| 9 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 672 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 285 $ Poids 27 % |
| 10 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 614 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 994 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 378 595 $ Poids 15 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 523 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.