3460 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 144,3 m² · constr. 2014 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636463659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
36033636463659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 120 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −18 656 $ | 368 533 $ Poids 61 % |
| 2 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 234 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 83 770 $ Poids 60 % |
| 3 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 80 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 520 612 $ Poids 59 % |
| 4 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 919 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 353 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 167 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 428 473 $ Poids 56 % |
| 6 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 479 $ Poids 55 % |
| 7 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 725 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 650 455 $ Poids 37 % |
| 10 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 849 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 607 149 $ Poids 30 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 265 $ Poids 27 % |
| 12 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 727 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 265 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.