3415 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 133 m² · constr. 2017 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636463860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
36033636463860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 765 $ Poids 63 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 36 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −13 568 $ | 360 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 242 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 414 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 52 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 510 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 298 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 81 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 801 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 182 545 $ Poids 42 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 166 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 933 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 341 776 $ Poids 36 % |
| 11 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 637 118 $ Poids 35 % |
| 12 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 975 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 853 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.