5010 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 145,9 m² · constr. 1964 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636466266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
36033636466266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 245 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 84 147 $ Poids 61 % |
| 2 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 911 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 328 492 $ Poids 60 % |
| 3 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 336 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 389 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 355 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 180 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 403 084 $ Poids 55 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 605 $ Poids 53 % |
| 7 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 819 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 681 $ Poids 49 % |
| 9 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 648 $ Poids 41 % |
| 10 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 915 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 888 m · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 304 $ Poids 23 % |
| 12 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 857 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.