3385 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 179,1 m² · constr. 2017 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636472395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
36033636472395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 921 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 390 $ Poids 65 % |
| 2 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 658 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 003 $ Poids 60 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 909 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 369 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 91 967 $ Poids 44 % |
| 6 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 86 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 581 759 $ Poids 43 % |
| 7 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 700 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 218 169 $ Poids 37 % |
| 8 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 668 $ Poids 35 % |
| 9 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 798 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 675 419 $ Poids 29 % |
| 10 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 922 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 401 379 $ Poids 24 % |
| 11 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 075 $ Poids 21 % |
| 12 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 749 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.