3430 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636473095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
36033636473095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 90 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 349 626 $ Poids 54 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 189 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 410 760 $ Poids 52 % |
| 6 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 757 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 180 577 $ Poids 48 % |
| 7 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 164 293 $ Poids 41 % |
| 8 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 20 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 495 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 333 $ Poids 39 % |
| 11 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 291 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 80 378 $ Poids 38 % |
| 12 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 849 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 620 920 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.