3410 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 119,4 m² · constr. 2012 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636473383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
36033636473383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 791 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 173 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 158 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 765 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 985 $ Poids 50 % |
| 9 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 795 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 458 658 $ Poids 38 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 211 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 397 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 615 $ Poids 35 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 89 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −22 048 $ | 335 380 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.