3333 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 210,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 412 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636474154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
36033636474154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 953 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 937 $ Poids 54 % |
| 2 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 774 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 232 963 $ Poids 53 % |
| 3 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 705 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 612 $ Poids 46 % |
| 4 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 166 m · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 452 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 561 062 $ Poids 46 % |
| 6 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 435 836 $ Poids 37 % |
| 7 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 468 222 $ Poids 26 % |
| 8 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 544 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 930 $ Poids 19 % |
| 10 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 886 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 428 685 $ Poids 17 % |
| 11 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 453 296 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.