2191 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636476865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
36033636476865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 394 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 501 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 155 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 197 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 827 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 586 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 107 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 574 $ Poids 49 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 134 916 $ Poids 47 % |
| 12 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 722 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 340 684 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.